メゾンドール下山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造

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価格偏差値

38.4
割高

推定相場価格より7.5%割高

販価
3,580万円
57.0万円/㎡
相場
3,331万円
53.0万円/㎡
2,684
3,115
3,546
3,978
AI査定結果
推定相場価格
3,331万円
53.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜3,546万円
49.6万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月4日
メゾンドール下山手
3,580万円（57.0万円/㎡）/ 8階 / 62.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は52.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,580万円57.0万円8階 62.84㎡ 3LDK南
2026/03/263,780万円60.2万円8階 62.84㎡ 3LDK南
2026/03/103,490万円55.5万円4階 62.84㎡ 2LDK南東
2026/03/023,490万円55.5万円4階 62.84㎡ 1LDK+S南
2025/07/192,760万円43.9万円8階 62.84㎡ 3LDK南
2025/06/293,580万円57.0万円4階 62.84㎡ 1LDK+S南
2025/06/073,580万円57.0万円4階 62.84㎡ 2LDK南東
2024/10/163,680万円58.6万円4階 62.84㎡ 1SLDK南東
2023/12/262,980万円47.4万円4階 62.84㎡ 2LDK南東
2023/12/102,980万円49.5万円4階 60.16㎡ 2LDK南東
2023/12/042,980万円47.4万円4階 62.84㎡ 1LDK+S南東
2023/11/072,980万円47.4万円4階 62.84㎡ 1SLDK南
2023/08/262,780万円44.2万円5階 62.84㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 3,580万円57.0万円62.84㎡3LDK8階 / 10階建 南1983年39戸SRC
2023/09/10メゾンドール元町
神戸市中央区元町通四丁目
元町駅6分 2,680万円43.4万円61.77㎡2LDK5階 / 11階建 南東1983年35戸SRC
2026/04/01藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 3,390万円48.6万円69.8㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/03/01トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,380万円44.7万円53.25㎡2LDK3階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2024/03/04ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,280万円44.2万円51.63㎡1SLDK4階 / 12階建 南1984年53戸SRC
2026/03/27中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 2,990万円51.4万円58.19㎡2LDK6階 / 16階建 南西1985年87戸SRC
2025/08/21藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,880万円44.2万円65.12㎡2LDK2階 / 9階建 東1988年32戸SRC
2025/10/05ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 3,280万円43.0万円76.36㎡3LDK9階 / 11階建 南1985年55戸SRC
2024/12/03藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,980万円56.1万円53.13㎡2LDK8階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/02/26ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,080万円47.1万円65.36㎡2LDK6階 / 9階建 南1988年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市中央区では33.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して171.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市中央区
21.0万円/㎡
前年比-33.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾンドール下山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
築年月1983年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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