メゾンドール下山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • / 元町駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 10階建 / 39戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

53.4
割安

推定相場価格より4.9%割安

販価
2,760万円
43.9万円/㎡
相場
2,902万円
46.2万円/㎡
1,653
2,486
3,319
4,152
AI査定結果
推定相場価格
2,902万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,486万円〜3,319万円
39.6万円/㎡〜52.8万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月23日
メゾンドール下山手
2,760万円（43.9万円/㎡）/ 8階 / 62.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は53.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/192,760万円43.9万円8階 62.84㎡ 3LDK南
2025/07/183,490万円55.5万円4階 62.84㎡ 1LDK+S南
2025/07/103,490万円55.5万円4階 62.84㎡ 1LDK+納戸×南東
2025/06/293,580万円57.0万円4階 62.84㎡ 1LDK+S南
2025/06/073,580万円57.0万円4階 62.84㎡ 2LDK南東
2024/10/163,680万円58.6万円4階 62.84㎡ 1SLDK南東
2023/12/262,980万円47.4万円4階 62.84㎡ 2LDK南東
2023/12/102,980万円49.5万円4階 60.16㎡ 2LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は40.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
メゾンドール下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 2,760万円43.9万円62.84㎡3LDK8階 / 10階建 南1983年39戸SRC
2025/06/07藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 2,630万円43.9万円59.88㎡2LDK4階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/06/30トーカンキャステール山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 1,980万円37.2万円53.16㎡2LDK4階 / 6階建 南東1987年13戸RC
2025/07/06メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,280万円36.2万円63㎡3LDK4階 / 5階建 南西1981年16戸RC
2025/06/30ライオンズマンション中山手
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅5分 2,070万円38.5万円53.83㎡2LDK3階 / 12階建 北西1984年53戸SRC
2025/04/03中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 1,980万円33.0万円60.02㎡2LDK7階 / 16階建 -1985年87戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2024/06/05花隈富士マンション
神戸市中央区花隈町
花隈駅1分 1,990万円36.1万円55.11㎡2SLDK3階 / 8階建 南1978年33戸SRC
2025/07/19藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,980万円45.8万円65.12㎡2LDK2階 / 9階建 東1988年32戸SRC
2024/06/17新神戸サンクレバー
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 2,180万円33.6万円64.93㎡4LDK3階 / 10階建 西1978年20戸SRC
2025/05/17朝日プラザ新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,490万円34.9万円71.31㎡3LDK3階 / 9階建 南西1987年47戸SRC
2024/04/23藤和シティホームズ元町
神戸市中央区下山手通四丁目
県庁前駅4分 2,590万円48.7万円53.13㎡2LDK4階 / 11階建 北1987年37戸SRC
2025/06/04ブルックス神戸
神戸市中央区中尾町
新神戸駅10分 3,880万円52.1万円74.43㎡3LDK3階 / 9階建 南東1988年79戸RC
2025/04/29ライオンズマンション神戸西元町第2
神戸市中央区北長狭通七丁目
西元町駅7分 3,198万円52.9万円60.48㎡2LDK7階 / 11階建 南東1988年36戸SRC
2024/04/28エイコースカイハイツ
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 2,449万円34.5万円71.01㎡3LDK4階 / 10階建 南東1983年24戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
44.8万円/㎡
前年比+34.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名メゾンドール下山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通元町駅徒歩5分
築年月1983年
階数10階建
総戸数39戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション